خدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك · منذ 2011

نُدير مبناكم بعناية، وأرقامه بشفافية

نعمل مع مجلس الجمعية على كل ما يحتاجه المبنى: نتولى الإدارة المالية وتحصيل الرسوم والتقارير الدورية، ونشرف على الشركات المتخصصة في الصيانة والنظافة والأمن، ليبقى المبنى نظيفًا وآمنًا وقيمته محفوظة.

اطلب عرضًا لجمعيتك تعرّف على خدماتنا

0⁺مشروعًا نشطًا في الإمارات

0⁺وحدة تحت إدارتنا

2011سنة التأسيس في الشارقة

0من مشاريعنا نالت «أفضل جمعية ملاك» 2025

خدماتنا

كل ما تحتاجه جمعيتكم، عند جهة واحدة

إشراف إداري متكامل: نختار الشركات المتخصصة لكل خدمة، ونشرف على عملها ونحاسبها على الجودة، ليرتاح مجلس الجمعية ويطمئن الملاك.

الإدارة المالية والموازنات

موازنة سنوية واضحة، وحساب بنكي مستقل لكل جمعية، وصندوق احتياطي، وتقارير مالية دورية لمجلس الجمعية، وتنسيق التدقيق السنوي مع مدقق حسابات خارجي.

تحصيل رسوم الخدمات

فاتورة لكل وحدة حسب السعر المعتمد ومساحتها، والدفع بالتحويل أو نقدًا أو إلكترونيًا، ومتابعة منظّمة للمتأخرات، ونشرف على التحصيل القانوني عند الحاجة.

الصيانة والمرافق

نختار شركات الصيانة المتخصصة بمناقصات، ونشرف على جداول الصيانة الوقائية ونتابع المقاولين بمؤشرات أداء واضحة، مع ترشيد لاستهلاك الطاقة.

مجلس الجمعية والجمعية العمومية

تأسيس الجمعيات الجديدة، وتنظيم اجتماعات المجلس والجمعية العمومية ومحاضرها، والتنسيق مع دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.

خدمة الملاك والسكان

فريق يرد على الطلبات والشكاوى بسرعة، ويصدر تصاريح الانتقال وأعمال الديكور وبطاقات الدخول، وينظّم فعاليات واستبيانات رضا للسكان.

تقارير وتقنية حديثة

برنامج إدارة متخصص لجمعيات الملاك، وتطبيق AMSDeeper للملاك، يتيحان للمجلس والملاك متابعة الرسوم والطلبات والتقارير أولًا بأول.

استلام المبنى

نشرف على استلام المبنى من المطوّر وعلى فحص عيوبه بجهات فنية متخصصة، ونتابع إصلاحها خلال الضمان، أو نستلم الإدارة من شركة سابقة دون أن تتوقف الخدمة.

تأمين المبنى

ننسّق تقييم المبنى ونقارن عروض شركات التأمين ونتابع التجديد في موعده، ونتابع المطالبات مع شركة التأمين حتى التعويض.

السلامة وقواعد المبنى

نشرف على شركات السلامة المعتمدة واشتراطات الدفاع المدني وتمارين الإخلاء، ونضع قواعد واضحة للمبنى ونتابع المخالفات مع الملاك والسكان.

ماذا يلمس الملاك

إدارة تراها في تفاصيل المبنى كل يوم

✓نظافة وأمن يوميًا

المبنى

مبنى نظيف وآمن كل يوم

نشرف على شركات النظافة والأمن والحراسة، وننظّم دخول الزوار، ونراقب حالة المرافق المشتركة باستمرار، فيشعر السكان بالفرق من أول يوم.

إشراف يومي على جداول النظافة
متابعة شركة الأمن وتنظيم الزوار
استجابة سريعة للملاحظات

مهندس صيانة يفحص معدات التكييف على سطح مبنى

⚙صيانة وقائية مجدولة

الصيانة

صيانة مخطّطة، لا أعطال مفاجئة

نشرف على شركات متخصصة لصيانة المصاعد والتكييف وأنظمة السلامة، بعقود واضحة وجداول دورية، ونتابع التنفيذ حتى التسليم.

فحوصات دورية موثّقة
مناقصات ومؤشرات أداء للمقاولين لصالح الجمعية
صندوق احتياطي للتجديد وقطع الغيار

اجتماع مجلس جمعية ملاك يراجع التقارير المالية

▤تقارير دورية للمجلس

الشفافية

مجلس جمعية مطّلع على كل رقم

موازنة معتمدة، وتقارير مالية دورية، وجمعية عمومية سنوية تعرض الإيرادات والمصروفات وصندوق الاحتياطي بوضوح.

حساب بنكي مستقل لكل جمعية
موازنة وتقارير يفهمها الجميع
محاضر اجتماعات منظمة ومحفوظة

✓دفع سهل وآمن

الرسوم

رسوم واضحة، ودفع سهل

في الشارقة تعتمد دائرة التسجيل العقاري رسوم الخدمات سنويًا، وتُحسب رسوم كل وحدة بمساحتها الصافية في سند الملكية × السعر المعتمد. نصدر الفاتورة ونتيح الدفع بالطريقة الأنسب للمالك.

تحويل بنكي أو نقدًا أو دفع إلكتروني
كشف حساب واضح لكل مالك
متابعة هادئة ومنظمة للمتأخرات

تطبيق الملاك

AMSDeeperجمعيتك في جيبك

كل مالك في المباني التي نديرها يتابع وحدته من هاتفه: الرسوم والدفع والطلبات والزوار وأخبار الجمعية، في تطبيق واحد بالعربية والإنجليزية.

رسوم واضحةالفواتير والرصيد المستحق لكل وحدة
دفع إلكتروني آمنأو رفع إثبات التحويل البنكي
سندات وكشوف حسابعرضها وتنزيلها في أي وقت
طلبات وصيانةتقديم الطلبات والشكاوى ومتابعتها
براءة الذمةطلبها ومتابعة حالتها من الهاتف
دعوة الزواررمز QR يُعرض على البوابة
التصويت والانتخاباتالمشاركة في قرارات الجمعية
أخبار وطوارئإشعارات فورية وأرقام الطوارئ بضغطة

دخول سريع ببصمة الوجه أو الإصبع، ويُفعَّل الحساب من إدارة جمعيتك.

حمّله منGoogle Play قريبًا علىApp Store

كيف نعمل

من أول زيارة إلى أول جمعية عمومية

خطوات واضحة لاستلام إدارة جمعيتكم دون أن يتوقف شيء في المبنى.

زيارة ودراسة

نزور المبنى ونراجع العقود والحسابات والحالة الفنية مع المجلس.

الموازنة والرسوم

نُعدّ الموازنة ورسوم الخدمات ونقدّمها لاعتماد دائرة التسجيل العقاري.

التشغيل اليومي

نشرف على النظافة والأمن والصيانة، ونتولى التحصيل، بفريق مسؤول عن مبناكم.

تقارير وشفافية

تقارير دورية للمجلس، وجمعية عمومية سنوية بكل الأرقام.

مشاريعنا

أكثر من 40 مشروعًا على خارطة الشارقة

مبانٍ يثق ملاكها بإدارتنا، من الممزر والخان والنهدة والمجاز والتعاون، إلى أجمل مكان وخورفكان.

40+مشروعًا نشطًا

15,000+وحدة تحت إدارتنا

من نحن

خبرة في إدارة جمعيات الملاك منذ 2011

تأسست المدير لإدارة جمعيات الملاك سنة 2011 في الشارقة لتقديم خدمات الإشراف الإداري لجمعيات الملاك، وكانت من أوائل الشركات المتخصصة في هذا المجال في الإمارة.

نُدير اليوم أكثر من 40 مشروعًا نشطًا في الإمارات تضم أكثر من 15,000 وحدة، بفريق يجمع الخبرة المالية والفنية والإدارية، ويعمل مع مجالس الجمعيات وفق أنظمة الملكية المشتركة.

ومن أقسام الشركة أيضًا: العقارات، وإدارة الأملاك، وخدمات تقنية المعلومات، وكلها في خدمة الملاك والمباني التي نديرها.

تحدّث مع فريقنا

رسالتنا

أن يطمئن كل مالك إلى أن مبناه بأيدٍ أمينة، وأن يعرف أين يُصرف كل درهم من أموال جمعيته.